Investeren

Investeer in particuliere hypotheken

Geef betekenis aan je vermogen

Met een
rendement tot wel

Investeer in particuliere hypotheken

Geef betekenis aan je vermogen

Wat is het?

Investeer in veilige hypotheken van gevalideerde leners, met de woning als onderpand.

Waarom?

Geef dichtbij huis betekenis aan je vermogen en help mensen om hun woonwens te realiseren.  

Hoe werkt het?

Via Jens investeer je direct in de hypotheek van een Nederlandse huizenkoper. Jens regelt het papierwerk en de administratie.

Investeer jij in deze hypotheek?

Voor deze woning zoeken wij investeerders

Sparen en obligaties leverden niets op. Nu heb ik een goed rendement zonder dat ik mijn geld in risicovolle aandelen moet stoppen. 

Markus – Financier – Jens Netwerkhypotheek

Recent succesvol gefinancierd

Deze woningen zijn 100% gefinanceerd

De financieringskansen worden geladen.

E-mail updates

  • Nieuwe financieringskansen in je e-mail
  • Als eerste op de hoogte
  • Vrijblijvend

Keuzehulp

  • Online situatie-check
  • Kosteloos en vrijblijvend
  • Helder advies in 2 minuten

Plan belafspraak

  • Aandacht voor jouw vragen
  • Kosteloos en vrijblijvend
  • Direct inplannen

Zo werkt het 

Inschrijven op een financiering

Financieringskans

Jens publiceert financieringskansen. Je ziet alle informatie over de aan te kopen woning en de lener. Jens garandeert de juistheid van gegevens. Zo weet je exact wat de situatie van de lener is.

Je ziet de opbouw van de hypotheek en de condities zoals de rentevergoeding, looptijd en aflosvorm.

Als investeerder via Jens financier je maximaal 80% van de woningwaarde. En je ontvangt het eerste recht van hypotheek ter dekking van je lening.

Reserveer onverplicht

Vanuit de financieringskans klik je op 'Inschrijven'. Je maakt een account (of logt in). Je reserveert het gewenste investeringsbedrag (vanaf 10.000 euro). Deze reservering blijft zonder verplichtingen vijf dagen behouden, zodat je rustig tot een besluit kunt komen. Stap je in? Dan teken je de akte van geldlening binnen ons systeem met een digitale handtekening. Zodra de totale hypotheek is volschreven sluit de inschrijving en wordt jouw investering definitief. Is de financiering onsuccesvol? Dan ben je nergens aan gehouden.

De hypotheek gaat in

De volledige opzet van de hypotheek wordt door Jens afgehandeld. Elke investering wordt gedekt door een eerste recht van hypotheek. Jouw rechten beheer je eenvoudig via Jens Dashboard. Kort voor het passeren van de hypotheek vraagt de notaris de gelden bij je op. Informatie die de notaris van jou nodig heeft lever je eenvoudig aan via Jens Dashboard. Ook de stand van zaken bij de notaris zie je hier overzichtelijk staan. Je investering stort je op de stichting derdengeldenrekening van de notaris. Zo is je investering altijd veilig.

Administratie

Jens biedt je een zorgeloze ervaring met Jens Dashboard. Hier beheer je jouw investering. Je betalingen ontvang je automatisch op je bankrekening, de betaaladministratie op Jens Dashboard wordt automatisch bijgewerkt. Je jaaroverzicht download je vanuit dit dashboard, en je persoonlijke gegevens en facturen zie je eenvoudig in. Vanuit dezelfde account kun je op elk moment een nieuwe investering starten. Je privacy is trouwens gegarandeerd, andere financiers in de hypotheek zien jouw gegevens niet. Gemak van de eerste aflossing tot de einddatum van de hypotheek.

Jouw zekerheden

Jouw positie optimaal beschermd

  • Altijd het 1e recht van hypotheek
  • Financiers uit eigen kring staan garant
  • Jouw privacy gegarandeerd
  • Professioneel geadministreerd
  • Volledig inzicht door brondata
  • Afspraak is afspraak

Of investeer in eigen kring

Met de Jens Familiehypotheek.

Jens brengt zakelijkheid bij de meest persoonlijke hypotheek

  • Financier de hypotheek van vrienden of familie
  • Professioneel opgezet en beheerd
  • Geef betekenis aan je vermogen, dichtbij huis

Dit zeggen onze klanten

10

We wilden een huis kopen in Woerden, maar door mijn variabele inkomen was een reguliere hypotheek geen optie. Dankzij Jens verliep het financieringsproces snel en soepel. Met duidelijke ondersteuning en een gebruiksvriendelijke online omgeving werd alles helder. Onze tip: Neem contact op met Jens en bekijk de website goed.

Marinda & Thijs

Leners - Jens Netwerkhypotheek

1
10

Mijn doel was om in een bosrijke omgeving dicht bij het vliegveld te wonen vanwege mijn vliegopleiding. Banken wilden een recreatiewoning niet financieren, dus koos ik voor Jens. Dankzij de Jens Netwerkhypotheek en efficiënte communicatie via WhatsApp kon ik mijn woonwens snel en soepel realiseren. De ondersteuning van Jens was heel fijn.

Bas

Lener - Jens Netwerkhypotheek

1
10

Ik vond mijn droomhuis tussen Utrecht en Amsterdam, maar de bank wilde mij niet helpen door een kleine en oude BKR-notering. Ik heb geen rijke familie of vrienden, maar met de hulp van Jens heb ik zelf financiers gevonden voor mijn hypotheek. Zo kwam mijn droom om samen met mijn partner in een fijn huis te gaan wonen uit.

Stéphan

Lener - Jens Familiehypotheek

1
9

Marijke en Gerard werken jaren hard aan een collectief nieuwbouwproject. Het is hun droom om hun aanstaande pensioen daar te gaan genieten. Maar net als alles rond lijkt, trekt de bank zich met veel kabaal terug. Een deceptie dreigt tot ze via via Jens op het spoor komen. Samen met Jens mobiliseren ze de financiers om hun pensioendroom te redden.

Marijke en Gerard

Leners- Jens Netwerkhypotheek

1
10

Als zelfstandig ondernemer wilde ik mijn pensioenreserve niet riskeren, maar besloot toch via Jens geld uit te lenen om een bevriend stel te helpen met hun overbruggingshypotheek. Na contact met een medewerker en documentatiebeoordeling voelde ik vertrouwen. Jens biedt redelijke rentetarieven en solide rendement op spaargeld, zonder onnodige risico's.

Catharina

Financier - Jens Netwerkhypotheek

10

Ondernemer Niels en zijn vrouw Jelske kochten een opknap huis in Utrecht. De bank liet hen maandenlang documenten en bewijzen aanleveren, voordat de hypotheek rond kwam. Toen de verbouwing duurder uitviel, bleek dat de gegevens uit de eerste aanvraag niet meer geldig waren. Alles opnieuw dus. Een bevriende ondernemer bood uitkomst.

Niels en Jelske

Lener- Jens Familiehypotheek

1
9

Ik heb lange tijd in een grote stad gewoond. Met mijn gezin wilde ik graag in een groene en rustigere omgeving gaan wonen. Ik ben ondernemer en bij de bank vond ik geen passende oplossing. Een goede kennis van me bood uitkomst. Toen hij Jens vond was ik al snel enthousiast. Onze bedoeling om de hypotheek goed vast te leggen vonden we bij Jens.

Daan

Lener - Jens Familiehypotheek

1
10

Onze zoon wilde een huis dat al binnen de familie zat kopen. Wij wilden hem helpen maar de situatie was uitdagend. We vonden Jens toen we op het punt van opgeven stonden, omdat de situatie te complex was en verschillende experts vastliepen en ons niet langer konden helpen. Dankzij Jens hebben we deze patstelling doorbroken.

Vydia en Hassan

Financier - Jens Familiehypotheek

1
9

Mijn partner en ik wilden ons droomhuis kopen. Bij de bank liepen we als starter vast. Jens heeft ons geholpen met onze financiering binnen de familie. Ik ben met name blij over de bereikbaarheid en snelheid waarmee we geholpen zijn. Als starter was ik niet thuis in hypotheken en dankzij Jens heb ik met vertrouwen gefinancierd in eigen kring.

Tessa

Lener - Jens Familiehypotheek

1
10

Toen mijn neven vastliepen in het vinden van een betaalbare woning, ben ik te hulp gekomen. Een zelfbewoningsplicht en de hoge overdrachtsbelasting hielden mij tegen om een pand te kopen en aan hen te verhuren. Via Jens vond ik de professionele begeleiding en expertise om mijn neven in staat te stellen de woning zelf te kopen.

Geert Jan

Financier - Jens Familiehypotheek

1
4
5

Vragen

en heldere antwoorden.

Hoe loopt de geldstroom als ik investeer?

Kort voor de ingangsdatum van een hypotheek waarin je investeert, vraagt de notaris jouw investering op. Jens toont hierover duidelijke instructies op jouw Financiers Dashboard bij Jens. Je investering boek je dus rechtstreeks over naar de notaris, Jens (of een ander) krijgt nooit de beschikking over jouw investering. 

De maandelijkse betalingen ontvang je via Jens. Bij de Jens Netwerkhypotheek is de betaaladministratie volautomatisch. Ons systeem houdt zicht op de tijdige betaling en verwerkt de betalingen. Je ontvangt dus altijd de juiste bedragen. Een betaalachterstand merkt Jens direct op, als deze zou ontstaan.

Wat gebeurt er als de lener zijn afspraken niet nakomt?

Het zal je maar gebeuren. Je investeert in de hypotheek van een particulier. En na enige tijd stopt de lener met betalen. Gelukkig ben je uitstekend beschermd.

Automatische betaaladministratie

Dankzij de volautomatische betaaladministratie, hoef je zelf niets te doen. Jens merkt direct een betaalachterstand op en zal je hierover informeren. 

Betaalachterstand

Als de lener niet betaalt, faciliteert Jens Dashboard alle partijen in de hypotheek. Zo houdt iedereen eenvoudig het overzicht. Als een betaalachterstand wordt ingelopen, wordt deze automatisch afgemeld. Als een betaalachterstand niet wordt ingelopen dan start een bijzonder protocol, onder regie van onze Stichting Zekerheden. Deze stichting behartigd de belangen van alle partijen en zal optreden tegen de lener. Je hoeft als investeerder dus niet zelf aan de slag.

Als een betaalachterstand 3 maanden aanhoudt, gaat de hypotheek in bijzonder beheer. Jens organiseert dan maandelijk stemrondes onder de financiers in de hypotheek. Zodra 70% van de financiers besluit dat de hypotheek geëxecuteerd moet worden, gebeurt dit. Als de betaalachterstand 6 maanden of langer duurt is deze meerderheid van 70% niet langer benodigd. Als één financier dan stemt voor executie gebeurt dit. Na 9 maanden betaalachterstand valt het doek automatisch, en gaat Stichting Zekerheden Jens over tot executie van het parate recht van hypotheek; zonder tussenkomst van een rechter kan het onderpand geveild worden.

1e recht van hypotheek

De financiers van buiten de eigen kring zitten op de 1e rang. Bij een executie van het hypotheekrecht wordt de woning zo gunstig mogelijk -maar wel gedwongen- verkocht. De 1e rangs financiers hebben dan als eerste recht op aflossing. Niet alleen van de hoofdsom, maar ook van alle achterstallige betalingen van rente en aflossing.

Jens voert de executie van het hypotheekrecht uit

In de Jens Netwerkhypotheek is de zekerhedenagent van Jens de houder van het hypotheekrecht. Dit is een speciale stichting die los van het bedrijf Jens bestaat. Deze stichting heeft als enige doel het houden van hypotheekrechten en deze uitoefenen als de voorwaarden hiervoor worden bereikt.

Jens en/of de Zekerhedenagent zijn niet (nooit) de begunstigde. Dit betekent dat Jens wel in staat is om binnen de bepalingen van de akte van geldlening over te gaan tot executie van het hypotheekrecht, maar dat de opbrengsten van deze executie niet toekomen aan Jens (behoudens de kosten voor de executie zelf).

Gedwongen woningverkoop komt sporadisch voor

Het is belangrijk dat je weet hoe Jens omgaat met betalingsachterstanden, en de ultieme consequentie van aanhoudend niet betalen door de lener. Realiseer je wel dat niemand graag dakloos wordt. De praktijk leert dat mensen in betaalproblemen als allerlaatste stoppen met betalen van de hypotheek. Een lener moet dus eerst heel diep in de problemen zitten voordat hij/zij de hypotheekbetalingen staakt. Het aantal executieverkopen ligt volgens calcasa in 2022 op 226. Dat zijn 226 executies op 2.745.000 hypotheken. Een kans van 0,0008% of 1 op 121.460.

Hoe weet ik of de lener te vertrouwen is?

De zekerheden zijn bij een Onderlinge Hypotheek heel erg groot. De lener is te vertrouwen omdat hij/zij geen enkele gelegenheid heeft om informatie te beinvloeden. Omdat het geld via de notaris loopt is ook hier fraude uitgesloten.

Opgesomd zijn dit de zekerheden:

– Alle gegevens over de lener zijn door Jens gevalideerd in bronsystemen van de banken en overheid. De lener geeft ons (verplicht) permissie om deze data te ontvangen. Jens ziet dus wat de belastingdienst, bank en gemeente weet over de lener. Vanuit de bron. Sjoemelen met inkomen, persoonsgegevens of identiteit is daarmee uitgesloten.

– Het recht van hypotheek wordt door een notaris gevestigd. Beïnvloeding is niet mogelijk. De hypotheek wordt ingeschreven in het kadaster en is daarmee officieel en onontkenbaar.

– De notaris legitimeert alle partijen. De lener identificeert zich dus zodat de notaris weet dat hij de lener tegenover zich heeft. De notaris heeft systemen om de identiteit vast te stellen.

Tenslotte is het hypotheekrecht een sterk recht. Dit betekent dat het voorgaat op elke andere schuldeiser.

Kan ik de hypotheekadministratie ook zelf doen?

Nee, dat kan niet. Bij de Jens Netwerkhypotheek is de administratie door Jens essentieel. Overweeg je financier te worden in eigen kring? Dan is de administratie door Jens optioneel.

Kies voor sociaal rendement

En geef betekenis aan je vermogen.

Altijd gedekt door een sterk 1e recht van hypotheek

Goed rendement, maandelijks rente & aflossing

Draag bij aan gelijke kansen op de woningmarkt