Fiscaal beleid rondom maximale hypotheekrente bij familiehypotheken.

​Nuttige informatie

Alles over het nut van een familiehypotheek bij echtscheiding

familiehypotheek bij echtscheidingen Terug naar Wiki ​Nuttige informatie ​Fiscaal en wetgeving bij familiehypotheek Echtscheiding en hypotheek Bij een echtscheiding komt vaak een flinke financiële afwikkeling kijken. Niet leuk. Vaak betekent een echtscheiding dat...

Alles over de familiehypotheek

Alles over de familiehypotheek Terug naar Wiki Algemeen Fiscaal Wat is een Familiehypotheek? Een familiehypotheek is een hypotheek die wordt verstrekt door iets- of iemand anders dan een bank. Hier lees je precies wat een familiehypotheek is, en behandelen we alles...

​Fiscaal en wetgeving bij familiehypotheek

Belastingdienst en fiscale regels bij familiehypotheken

Belastingdienst en fiscale regels bij familiehypothekenTerug naar Wiki ​Nuttige informatie ​Fiscaal en wetgeving bij familiehypotheek Belastingregels bij familiehypotheek Ook familiehypotheken zijn aan regels gebonden. Zo voorkomt de overheid dat er 'stiekem'...

Hoogst toegestane hypotheekrente

Bij een vrienden- en familiehypotheek kies je zelf de hypotheekrente. Er is wel een maximum gesteld, om misbruik van vrienden- en familiehypotheken te voorkomen.

Samenvatting

Voor de fiscus maakt het niet uit bij wie je geld voor je hypotheek hebt geleend. Je moet wel kunnen aantonden dat je de rente die jij aftrekt ook echt als rente betaald hebt. Hypotheken gesloten na 1 januari 2013 moeten worden aangemeld bij de belastingdienst en volledig worden afgelost. De hypotheekrente moet verder “zakelijk zijn”, dat betekent dat deze niet meer dan 25% mag afwijken van een ‘gangbaar commercieel tarief’.

Hoogst toegestane hypotheekrente

De hoogst toegestane hypotheekrente kun je afleiden van de drie commerciële aanbieders die het hoogste  tarief in de markt aanbieden. Ook de prijsvechters zijn commerciële partijen, die dus zakelijke hypotheekrentes aanbieden. Let dat je bijzondere kortingen niet als vanzelfsprekend meeneemt. Denk hierbij aan een betaalpakket korting op de hypotheekrente bij een grootbank. Het is beter naar werkelijke rente zonder bijzondere voorwaarden te kijken. Zo weet je zeker dat er nooit discussie ontstaat over de rente die jij als referentie gebruikt.

Wanneer kies ik de hoogste rente?

Een hoge rente wordt vaak gekozen als er sprake is van schenkingen. De financier is dan vaak een ouder of nauwe verwant. Om fiscaal voordeel te behalen wordt eerst een hoge rente gerekend (die aftrekbaar is), om vervolgens jaarlijks een schenking te maken. De hoogste rente wordt ook vaak gekozen door ondernemers die vanuit hun (pensioen)bv een hypotheek aan zichzelf verstrekken. Ook hier levert hypotheekrenteaftrek een extra voordeel op.

Vastleggen van referentie-rente

Het is sterk aan te raden om de rente waarop jij jouw hypotheekrente baseert vast te leggen. Dat kan bijvoorbeeld door screenshots te maken van de website van meerdere hypotheekaanbieder met het rentetarief dat zij aanbieden. Sluit je je familiehypotheek met de hulp van Jens, dan hoef je niks vast te leggen. Jens legt maandelijks de commerciële rentes vast. Krijg jij controle dan vraag je eenvoudig het bewijs op bij Jens.

Is er renteaftrek mogelijk op een familiehypotheek?

De hypotheekrenteaftrek is niet gebonden aan bank hypotheken. Elke hypotheek, dus ook een familiehypotheek valt onder dezelfde fiscale spelregels. Een familiehypotheek kent dus dezelfde mogelijkheden tot renteaftrek, als een normale hypotheek bij de bank. [Lees alles over hypotheekrente bij familiehypotheken op de speciale Jens Wiki pagina “Alles over de rente & familiehypotheek”.]

Bij Jens kies je zelf jouw hypotheekrente

Tijdens het aanvragen van de Jens hypotheek kies je als basis voor de Jens Advies Rente, de laagst mogelijk rente, of de hoogst mogelijke rente. Daarna kan je deze zelf nog aanpassen. Jens helpt je dus om een goed startpunt te vinden, maar uiteindelijk bepaal je zelf welke rente er op papier komt te staan

word onderdeel van de Jens community

aanvragen

Jouw betere hypotheek, met eerlijke voorwaarden en voordeel voor lener en financier start vandaag

 

Jouw betere hypotheek, met eerlijke voorwaarden en voordeel voor lener en financier start vandaag

 

 

WORD ONDERDEEL VAN DE
JENS COMMUNITY