Belasting- en fiscale regels familiehypotheek

Fiscaal

Alles over het nut van een familiehypotheek bij echtscheiding

familiehypotheek bij echtscheidingen Terug naar Wiki Fiscaal Wetgeving Echtscheiding en hypotheek Bij een echtscheiding komt vaak een flinke financiële afwikkeling kijken. Niet leuk. Vaak betekent een echtscheiding dat noodgedwongen het huis verkocht moet worden....

Alles over de familiehypotheek

Alles over de familiehypotheek Terug naar Wiki Algemeen Fiscaal Familiehypotheek? Een familiehypotheek is een hypotheek die wordt verstrekt door iets- of iemand anders dan een bank. Hier lees je precies wat een familiehypotheek is, en behandelen we alles wat je erover...

Wetgeving

Belastingdienst en fiscale regels bij familiehypotheken

Titel highlight Terug naar Wiki Fiscaal Wetgeving Kop Tekst Samenvatting Voor de fiscus maakt het niet uit bij wie je geld voor je hypotheek hebt geleend. Je moet wel kunnen aantonden dat je de rente die jij aftrekt ook echt als rente betaald hebt. Hypotheken gesloten...

Belastingregels bij familiehypotheek

Een onderlinge hypotheek wordt door de belastingdienst een familiehypotheek genoemd. Hier leer je alles over de fiscale spelregels van onderlinge hypotheken.

Samenvatting

Voor de fiscus maakt het niet uit bij wie je geld voor je hypotheek hebt geleend. Je moet wel kunnen aantonden dat je de rente die jij aftrekt ook echt als rente betaald hebt.

Hypotheken gesloten na 1 januari 2013 moeten worden aangemeld bij de belastingdienst en volledig worden afgelost.

De hypotheekrente moet verder “zakelijk zijn”, dat betekent dat deze niet meer dan 25% mag afwijken van een ‘gangbaar commercieel tarief’.

Onderlinge hypotheek aanmelden bij de belastingdienst

Familehypotheken (onderlinge hypotheken) gesloten na 1 januari 2013 moeten verplicht worden aangemeld bij de fiscus.

Je meldt je hypotheek aan via het aangifteprogramma en je doet dit in de belastingaangifte over het jaar waarin de familiehypotheek is gaan lopen. Heb je een boekhouder, zorg dan dat hij/zij dat voor je doet.

Vergeet je je hypotheek aan te melden? Dan vervalt de belastingaftrek compleet tot je de hypotheek wel hebt aangemeld. De consequentie is dus erg groot. Het is niet mogelijk om dit later te corrigeren. Misgelopen hypotheekrente-aftrek ben je dus voor altijd kwijt. 

Hypotheekrente-aftrek alleen bij 100% aflossen

1 januari 2013 is een belangrijk moment in de geschiedenis voor belastingaftrek van hypotheken. Op dat moment werd het verplicht voor nieuwe hypotheken om volledig af te lossen, als de lener tenminste zijn hypotheekrente wil kunnen aftrekken.

Je mag zowel annuitair als lineair aflossen, zolang de volledige lening binnen 30 jaar is afbetaald.

Onderlinge hypotheek aanmelden bij de belastingdienst

Familehypotheken (onderlinge hypotheken) gesloten na 1 januari 2013 moeten verplicht worden aangemeld bij de fiscus.

Je meldt je hypotheek aan via het aangifteprogramma en je doet dit in de belastingaangifte over het jaar waarin de familiehypotheek is gaan lopen. Heb je een boekhouder, zorg dan dat hij/zij dat voor je doet.

Vergeet je je hypotheek aan te melden? Dan vervalt de belastingaftrek compleet tot je de hypotheek wel hebt aangemeld. De consequentie is dus erg groot. Het is niet mogelijk om dit later te corrigeren. Misgelopen hypotheekrente-aftrek ben je dus voor altijd kwijt. 

Vastleggen van referentie-rente

Het is sterk aan te raden om de rente waarop jij jouw hypotheekrente baseert vast te leggen. Dat kan bijvoorbeeld door screenshots te maken van de website van meerdere hypotheekaanbieder met het rentetarief dat zij aanbieden.

Sluit je je familiehypotheek met de hulp van Jens, dan hoef je niks vast te leggen. Jens legt maandelijks de commerciele rentes vast. Krijg jij controle dan vraag je eenvoudig het bewijs op bij Jens.

Laagst toegestane hypotheekrente

De laagst toegestane hypotheekrente kun je afleiden van de drie commerciele aanbieders die het laagste tarief in de markt aanbieden. Ook de prijsvechters zijn commerciele partijen, die dus zakelijke hypotheekrentes aanbieden.

Hoogst toegestane hypotheekrente

De laagst toegestane hypotheekrente kun je afleiden van de drie commerciele aanbieders die het laagste tarief in de markt aanbieden. Ook de prijsvechters zijn commerciele partijen, die dus zakelijke hypotheekrentes aanbieden.

Vastleggen van referentie-rente

Het is sterk aan te raden om de rente waarop jij jouw hypotheekrente baseert vast te leggen. Dat kan bijvoorbeeld door screenshots te maken van de website van meerdere hypotheekaanbieder met het rentetarief dat zij aanbieden.

Sluit je je familiehypotheek met de hulp van Jens, dan hoef je niks vast te leggen. Jens legt maandelijks de commerciele rentes vast. Krijg jij controle dan vraag je eenvoudig het bewijs op bij Jens.

Samengevat

Voor de fiscus maakt het niet uit bij wie je geld voor je hypotheek hebt geleend. Je moet wel kunnen aantonden dat je de rente die jij aftrekt ook echt als rente betaald hebt.

Video: alles in 1 minuut

CONTACT

088 - 588 5888
vraaghet@jens.nl
06-30532001
start chat

Jens Onderlinge Hypotheken bv
Conradstraat 38 / Unit D3.109
3145 AA Rotterdam
KVK 72467088

JOUW ACCOUNT

inloggen
account maken

word onderdeel van de Jens community

aanvragen

Jouw betere hypotheek, met eerlijke voorwaarden en voordeel voor lener en financier start vandaag

 

Jouw betere hypotheek, met eerlijke voorwaarden en voordeel voor lener en financier start vandaag

 

 

WORD ONDERDEEL VAN DE
JENS COMMUNITY

 

Chat met Jens
Chat met Jens
Jens staat voor je klaar. Typ je bericht hieronder in.
Verbinden...
Er is geen medewerker beschikbaar. Laat een bericht achter of stuur een whatsappje.
Alle medewerkers zijn bezet. Stuur een whatsappje.
:
:
:
Welkom bij Jens Onderlinge Hypotheken.
:
:
Het gesprek is afgerond.
Was dit gesprek nuttig? Beoordeel deze chat sessie
Goed Slecht